「地政視界」影音創作挑戰賽
「地政視界」影音創作挑戰賽 業務科室宣導主題
| 序號 | 科室 | 宣導主題 |
| 1 | 地籍科 | 1. 守護產權保權益，數位櫃臺好便利： 「數位櫃臺」網路申辦服務，以自然人憑證或工商憑證，即可透過網路平台辦理土地登記業務，服務項目有土地登記網路申請、線上聲明、地籍異動即時通、住址隱匿、線上支付規費、MY DATA、地政案件辦理情形、第二類人工登記簿謄本，讓民眾洽公地政業務可以省時又省力。2. 跨所/跨縣市收辦登記案件，輕鬆無距離： 本市各地政事務所已全面開放跨所登記，市民可選擇任一地政事務所申請登記，無需至原本的轄區地政事務所辦理，108 年至 112 年累計受理跨所案件約 49 萬 8,020 件，佔總案件數 30%；而臺中市與其他縣市聯合辦理之「跨縣市收辦土地登記案件」便民服務，受理涵蓋拍賣、抵押權設定或塗銷等 10 種原因案件，108 年至 112 年本市收辦他縣市不動產者計 2 萬 1,617 件，市民可就近至地政事務所臨櫃申辦登記案件，而不侷限於不動產所在之縣市，並全程辦理完畢，大大節省往返時間與交通成本。 |
| 2 | 地價科 | 1. 實價登錄 BTS-防呆少年團(Building Type System) ： 實價登錄資訊建物型態主要可分成透天、公寓、華夏及大樓四大類，因為常常發生申報錯誤之情形。所以本局開發 Building Type System -金透天、伊公寓、朴華夏及崔大樓等四大 AI 檢核樓層數與建物型態，藉此找出建物型態有無申報錯誤情形，徹底解決實價登錄建物型態申報錯誤之問題。施行至今，地所已檢核出 198 案，另協助民眾辦理更正 57 件，共節省 250 個工作天。2. 設置基準地監測地價：基準地就是監測地價的地價監測站，透過查估基準地的價格來監測地價變動，目前內政部持續推動地價基準地查估作業，並積極規劃結合電腦辦理大量估價。台中市設置總點數達到 435 點，占全國總點數的 7%，六都的 26%，設置數量全國第一。 |
| 3 | 不動產交易科 | 1. 防範租屋詐騙租客權益自保：租屋前要停、看、聽，未確認要承租房子前，拒絕給付訂金或押金；簽約時，要求證明屋主身分、確認租屋門牌；另可多加利用臺中市政府地政局全國首創「住宅租賃契約書線上產製系統」產製「內政部版」契約書，以保障租屋權益。
2. 預售屋建案備查輕鬆查： 購買預售屋前，民眾可先至臺中市政府地政局全國首創「預售屋建案備查進度查詢系統」查詢預售屋申報備查進度，並可連結本局 158PLUS 空間資訊網，提供全國首創「預售屋建案備查地圖」，以圖面取代文字敘述，將備查契約、建案資訊、代銷業者及履約擔保機制等內容與電子地圖整合，讓民眾一目瞭然全市預售屋建案的分布情形及相關資訊。 |
| 4 | 地權科 | 多元申領真簡便： 本府發放徵收補償費有 4 大便民措施，為「多元申領」、「徵收補償費查詢系統」、「在地、到宅、郵寄發放補償費服務」、「跨縣市代收申領補償費服務」:⚫ 多元申領：民眾除了以電話預約申請領取補償費外，本局特別增加google表單、傳真、網站預約系統及郵寄等多元方式，預約申請領取補償費，專人服務，可即時預約申請領取時間。多元管道預約申請領取補償費，除提升民眾領款率外，並藉由專責人員即時排定時間領取補償費，減少民眾等待回復作業時間。另可事先產製書表避免錯誤，減少補正情形及強化資料之正確性。並結合本局「徵收補償費」查詢系統，讓民眾「查詢→預約→領款」，真簡便。 ⚫ 徵收補償費查詢系統：整合建置資料庫 7,301 人，建立內部查詢帳號、密碼管控，外部查詢個資保護安全性查詢系統，降低資料外洩。 ⚫ 在地、到宅、郵寄發放補費服務：補償費發放服務，以徵收工程案之鄰近區公所、地政事務所或金融機關為發放地點，節省民眾奔波往返時間。 ⚫ 跨縣市代收申領補償費服務：與11縣市合作代收申領土地徵收補償費，與 18 縣市合作代收申領專戶保管補償費。 |
| 5 | 重劃科 | 1. 重劃分配在哪裡，E 鍵查詢就明瞭：為協助地主更加了解重劃土地分配內容，本局全國首創於 158PLUS 空間資訊網建置重劃土地分配線上查詢功能，透過「線上查詢+紙本公文」兩種管道，充分保障地主財產權益。地主可對其所有的多筆土地逐一確認重劃前原始位置與重劃後分配位置，同時也可搭配 158PLUS 空間資訊網地籍圖、都市計畫分區圖及航照影像圖等圖層進一步套疊輔助檢視。 2. 重劃心天地，宜居新生活：市地重劃為城市帶來許多新的發展，透過市地重劃開拓城市並建構完善舒適的居住環境，新穎的建築、乾淨的街廓以及豐富的綠地，讓臺中逐漸成為一線的宜居城市。然而許多民眾並不了解什麼是市地重劃，常也在質疑「抵費地標售」的同時，卻忽略土地重劃後所帶來的正向效應。因市地重劃屬自償性的開發方式，透過抵費地公開標售以償還開發費用成本，抵費地之處分收入皆優先償付開發費用，如有盈餘亦留供重劃區內增添建設、管理、維護之費用及撥充臺中市實施平均地權基金，挹注市政建設及市府財源使用，實現城市建設並打造高居住品質的宜居環境。 |
| 6 | 區段徵收科 | 1. 首創預配新方案地主權益有保障：區段徵收作業辦理週期長，都市計畫變更程序複雜，常導致開發區內安置土地分配延遲，為保障優先分配安置土地之安置戶權益，研議啟動優先分配安置土地預配方案。此方案為全國首創安置土地預配方案，讓配地行政作業與都市計畫程序雙軌進行，不僅大幅提升行政作業效率，也讓安置戶配得土地後可先行規劃建築，盡快回到原來熟悉的環境居住。 2. 打造城市新風貌 共創臺中新未來：辦理區段徵收案旨在促進城市發展和改善公共設施，針對特定區域土地進行整體規劃，以打造現代化城市環境，提升生活品質，辦理過程中尊重民意，以保障土地所有權人權益，減少對當地居民的影響，並確保程序的公平和透明，透過開發後取得可建築用地，多元處分提升土地利用價值並達成財務自償，實現城市建設和保障民眾權益的雙贏局面。 |
| 7 | 測量科 | 1. 地籍測量法規新制： 配合內政部修正「地籍測量實施規則」部分條文及「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」，並自 112 年 5 月1 日施行，宣導修正重點及因應新制措施。2. 數位地籍智慧測量： 為邁向 3D 智慧國土，辦理地籍圖重測、圖解地籍整理區重測、三維地籍建物建置及圖籍整合套疊工作等計畫，並運用無人飛行器系統（unmanned aircraft system，縮寫：UAS）技術輔助測量，提升圖籍精度及多元圖資整合加值應用，強化政府圖資整合運作效益，打造宜居智慧城市。 |
| 8 | 土地編定科 | 國土好秩序生態能永續： 「國土計畫法」，於 105 年 5 月 1 日公告施行，內政部在 107 年 4 月 30 日公告「全國國土計畫」，國土有了最上位的法定綱要性指導計畫，在全國國土計畫的指導下，將國土全面繪製為國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區及城鄉發展地區 4 大功能分區，再按環境敏感程度、用海需求、農地生產資源條件及城鄉發展樣態予以分成 19 種類別。另外臺中市國土計畫也於 110 年 4 月 30 日公告實施，確立了國土計畫體系的上下位關係，並按法定期程於 114 年 4 月 30 日以前，公告國土功能分區圖，公告之日起，國土計畫新制度全面上路，臺中幸福生活再躍進。 |
| 9 | 工程管理科 | 臺中市第 13 期市地重劃： 第 13 期大慶市地重劃區的地理位置，不僅坐落台鐵大慶車站北側、鄰近高鐵新烏日站，還有捷運綠線貫通，對內、聯外交通路網便捷，將八期重劃區、中山醫大商圈、秀泰商圈及烏日區進行連結，擴大經濟發展，促使地方經濟再創高峰，增進本市繁榮發展，打造宜居城市。 |
| 10 | 資訊室 | 158PLUS 空間資訊網： 提供計 37 項地政應用系統、38 項跨機關系統查詢服務、百餘項空間資訊圖資及多項便民服務，以提供便捷的空間與屬性查詢方式（土地建物登記資料及其他相關房地資訊），滿足民眾對房地資訊透明化（政府資訊及居住品質）、房地價格合理化（市場價格及交易安全）的需求。網址： https://lohas.taichung.gov.tw/webgis/ |
