深圳市龍華人民路國際商業街區城市設計國際競賽

01 項目概況

本次國際競賽旨在通過國內外優秀規劃設計機構集思廣益，徵集兼具未來性、創意性與實施性的城市設計方案。立足深圳建設中國特色社會主義先行示範區的使命，以粵港澳大灣區的視野，高起點規劃建設國際消費中心城市，將龍華國際商圈建設成為融合商業服務、創新創意、科創服務、品質生活的多樣化城市功能的“粵港澳灣區消費首選地”。

02 項目區位

龍華國際商圈是龍華區六大重點片區之一，位於深圳市都市核心區、中部發展軸，橫跨龍華、民治、大浪三個街道，南部緊鄰深圳北站國際商務片區，東北部為龍華富士康和阪雪崗科技城，西部為陽台山森林公園。一小時抵達寶安國際機場，10分鐘可達深圳北站，30分鐘抵達福田中心區，對外對內交通便利。

龍華國際商圈是提升中軸綜合服務能力的核心節點，一方面，承擔完善龍華自身功能體系，提升龍華生活品質的重要職能，另一方面，依託北站交通樞紐，拓展商業中心輻射范圍，為其提供包容、便捷、生態、富有活力的復合商業空間。

△城市中部發展軸示意圖 ©蕾奧

△龍華區中央服務軸示意圖 ©龍華區現代商貿城市更新片區空間規劃研究

△項目區位示意圖 ©蕾奧

設計內容

03 本次競賽工作內容

本次國際競賽范圍共包含兩個層次，即城市設計范圍和概念建築設計范圍。城市設計范圍約325公頃，具體范圍為東環一路、龍華大道、工業路、龍勝路、公園路圍合而成的區域（見下圖白色范圍線），其中包括三個重點項目的概念建築設計：龍華商業中心、龍華第三工業區、核心區意向棚改項目。

本次國際競賽在人民路商業中心城市設計整體框架下對於片區重大商辦功能的標志性建築群徵集創意性方案。參賽單位應在對片區發展的綜合性分析基礎上，提出未來發展的產業和功能定位，提出城市設計理念，在功能佈局、交通、公共空間、重點建築形態等內容上開展設計。

△ 場地范圍示意圖 ©蕾奧

1. 城市設計

對接龍華國際商圈的結構框架，提出功能構成及面向未來的空間結構理念和措施，重點考慮“兩橫兩縱”（人民路、和平路、工業路、景龍建設路）四條重要軸線兩側城市設計管控、地上地下空間塑造與交通組織，以及片區與觀瀾河等公共開放空間的關系。

採用“綜合設計，綜合手段”針對片區在高強度存量開發、多個實施主體、新建與已建交織的背景下，提出構建系統性、完整性的國際商圈的空間解決方案。

△ “兩橫兩縱”©蕾奧

2. 概念建築設計

重點考慮項目落地性，結合主辦方要求，充分考慮當地政策與規范、項目建設可行性，對龍華商業中心、龍華第三工業區、核心區意向棚改項目三個重點項目（用地面積約76公頃、總建築面積約371萬㎡）方案達到概念性建築設計深度。

△ 龍華商業中心范圍示意 ©蕾奧

△ 龍華第三工業區范圍示意 ©蕾奧

△ 核心區意向棚改項目范圍示意 ©蕾奧

△ 場地全景圖

Website: https://720yun.com/t/4dvkzwdbO2y

04 報名要求

1.受邀單位

主辦方將邀請具有相關商業中心城市設計經驗，具有國內外重點地區城市設計實踐及成功案例經驗的6家設計機構（聯合體）參與本次國際競賽，並從中擇優選出2家受邀設計機構（聯合體）。

2.公開報名

· 申請人須是國內外注冊的獨立法人企業或機構，如為國外單位，必須與國內注冊的獨立法人企業聯合報名。本次競賽不設資質要求。

· 接受聯合體參賽，聯合體成員數量不限。聯合體成員不得再單獨或以其他名義與其他設計單位組成其他聯合體參與報名，聯合體合作方需簽署具有法律效力的《聯合體協議》，並明確牽頭單位、各方工作分工等。

· 不接受個人或個人組合的報名。

· 鼓勵設計團隊由城市規劃與設計、建築設計、交通規劃設計、產業策劃等多專業人員組成。

· 參與本次國際競賽的規劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創設計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，需有5年以上相關工作經驗，必須直接參與咨詢設計全過程，且現場踏勘、評審答疑、成果匯報均需參加並匯報。為了保證項目規劃設計人員對中國地區背景和相關要求的准確理解，項目規劃設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。

· 具有以下項目經驗的設計機構（聯合體）將被優先考慮：具有國內外重點地區城市設計實踐及成功案例，具有商業中心規劃和建築設計經驗，具有豐富的綜合交通樞紐片區城市設計經驗。

05 競賽規則

本次國際競賽採用“公開徵集+邀請參與”的方式，分為資格預審階段，城市設計及概念性建築方案設計階段、成果整合深化階段。

資格預審階段：資格預審共分為兩場，主辦方向受邀單位發出邀請，並從中選出2家入圍單位；未入選的受邀設計機構，自動進入公開報名的設計單位名單中，參與第二場資格預審,過程中不可更換聯合體。另外4家入圍單位將在公開報名的設計單位（或聯合體）中擇優選取，同時，評選出2個備選參賽團隊（須排序）。

城市設計及概念性建築方案設計階段：6家設計機構（聯合體）在提交有效的成果文件後，主辦方依法組建評審委員會，對參賽方案進行評審。

成果整合深化階段：第一名的設計機構（聯合體）進行城市設計方案整合、重點建築設計深化工作，其方案將作為本項目實施方案。原則上由第一名獲勝參賽團隊完成競賽方案深化工作。如第一名團隊放棄成果整合工作，則視為違約，只支付設計補償費人民幣120萬元。主辦方將另行委託其他設計單位負責後續工作。如有必要，整合深化單位需與設計范圍內已確定的實施主體地塊的設計方案進行對接。

06 日程安排

☆所有時間均以北京時間為准，主辦方保留調整日程安排的權利，如出現日程調整的情況，主辦方將通過郵件的形式，通知設計機構（聯合體）。

07 競賽獎金

本次競賽的獎金均以人民幣支付，由所獲獎金等產生的任何稅費均由設計機構（聯合體）自理。

主辦方確定前3名優勝設計機構（聯合體）的排名，符合設計要求的設計單位(聯合體)，依據其排名將獲得如下獎勵：

（1）一等獎（1名）獲得獎金人民幣300萬元，及成果整合深化費用人民幣457萬元；

（2）二等獎（1名）獲得獎金人民幣200萬元；

（3）三等獎（1名）獲得獎金人民幣160萬元；

（4）其餘3名入圍設計單位（聯合體）分別獲得獎勵人民幣120萬元。

設計單位以設計聯合體名義參加競賽活動的，主辦方將只與聯合體的牽頭方聯系和結算。境外設計單位賬戶若無法收取人民幣的，可授權境內合法獨立法人代收款項。

如評審委員會認為設計單位(聯合體)提交的成果文件未達到本次競賽設計工作深度及要求的，主辦方將不予支付其設計獎金。

08 資料獲取

參賽機構請前往以下網站，獲取本次競賽相關文件，包括《工作規則》、《設計任務書》等相關附件。

龍華區政府官方網站：http://www.szlhq.gov.cn/

深圳市城市設計促進中心：http://www.szdesigncenter.org/

ABBS建築論壇：www.abbs.com.cn

Archrace：www.archrace.com

09 資格預審文件

本次競賽資格預審報名需提交的資格預審文件由報名文件和概念提案兩部分組成。詳細的文件要求請參照《龍華人民路國際商業街區城市設計國際競賽—工作規則》及《龍華人民路國際商業街區城市設計國際競賽—設計任務書》。

主辦方：

深圳市龍華區城市更新和土地整備局

承辦方

技術支持：深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司

會議組織策劃：深圳市特維森信息咨詢有限公司

咨詢郵箱

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