2022第二屆國泰人壽厝客松不動產商業個案分析競賽

​關於競賽

2022第二屆厝客松不動產商業個案分析競賽，為國泰人壽不動產部門於大專院校中舉辦的不動產相關商業競賽。國泰人壽深耕臺灣商用不動產多年，連年蟬聯全臺收租最高的金融企業。身為在科技時代的老字號企業，集團持續年輕化、思想多元化是國泰人壽維持領先地位的秘訣。大專生擁有最強的活力與創造力，藉由國壽，創意可以不僅紙上談兵，而有機會落地執行。本競賽期許能創造國壽與大專生之間的互動連結，讓國壽走入校園，也讓學生認識國壽。

本競賽今年邁入第二屆，打破過去傳統以單棟大樓設計為主題的框架，強調國壽大樓與所屬鄉鎮城市做連結，參賽隊伍需挑選北中南其中一個縣市四至五棟的國壽自用大樓，針對市場重新定位、賦予這些大樓新的生命力，也期許由國壽帶頭改變，透過這些大樓與在地結合，為城市注入新活力。

競賽目的

• 國泰人壽不動產部藉由每年常態舉辦不動產相關商業競賽，期許能與校園持續接軌。
• 激發同學想像力，與培養同學理論與實務應用能力。
• 提供對於不動產有興趣的同學，構思不動產問題解決方案。
• 國泰人壽不動產部門年輕人才庫資源儲備與培訓。

競賽報名

參賽資格

• ＊ 無論團體或個人報名皆需為大專院校或碩博班在校學生。
• ＊ 團體報名：不限科系，每隊3至5人，可跨校組隊，一位代表填寫表單即可。
• ​＊ 個人報名：可單獨報名，請先填寫報名表單後由主辦單位協助媒合隊伍；媒合後的隊伍仍需以團體報名方式再次報名，寄送初選提案企劃書。

報名與初選收件方式

1. 填寫線上報名表單 。
（填入姓名、學校與科系名稱、隊伍名稱、聯絡方式）

2. 報名開始日為 2/14(一) , 初選收件截止日為 3/20(日) 23:59分前。

＊ 個人報名因媒合後尚須預留時間討論報告，因此個人報名截止日期為2/23(三) 23:59分前。

＊ 為避免網路壅塞, 請儘早報名及繳件，逾時不候。

3. 請仔細詳閱『 繳件注意事項 』並依照規定之格式，繳交檔案。

繳件 注意事項

點選下方連結，即可查看各階段繳件規定，請仔細詳閱後依照規定之格式，繳交檔案。

初選| 複選| 決賽

競賽內容

競賽說明

＊ 本競賽分為『 初選 / 複選 / 決賽 』三階段進行。

​＊ 初選：以書面初審方式，挑出『初選入圍前12組隊伍』，可免費參與不動產線上課程及Mentor輔導實作工作坊活動，讓初選入圍隊伍能了解不動產實務上操作，並透過Mentor輔導，解決所遭遇的問題，進而讓提案內容更加完整。

＊ 複選：根據初選提案企劃書所挑選的縣市，將初選所提之新商業模式，實際套用在單棟大樓做呈現，並提供完整簡報。主辦單位將以書面審查的方式進行複選，挑出六組隊伍進入決賽。​

＊決賽：以現場簡報方式呈現，選出前三名隊伍頒發獎金、獎盃及獎狀。

• 初選 2/14 – 3/20
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• 複選 4/17 (日)
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• 決賽 4/30 (六)
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競賽時程

報名期間

【 2/14 (一) – 3/20 (日) 】

• 採填寫線上表單報名，須填入報名隊伍相關資料，並將提案企劃書以電子郵件寄送到 fengtso@cathaylife.com.tw。
• 繳交企劃書 (至多 8頁，勿超過10MB) ，信件主旨及附件命名方式參考前敘內容。
• 封面及內容不得出現參賽同學之學校、系所名稱及指導老師姓名。

初選名單公告

【 4/1（五）】

• 以書面審查方式，挑選前十二組隊伍進初選入圍名單。
• 初選入圍隊伍結果將於4/1(五)公布於厝邊粉絲專頁。
• 初選入圍隊伍，請隊長於4/6(三) 23:59前透過表單，回傳Mentor輔導實作工作坊參加人數。

免費線上課程

【 4/1 (五) – 4/30 (六) 】

1. 通識課程：初選入圍隊伍，可獲得線上課程連結，可於Youtube頻道不限次觀看線上課程。
2. 實務課程：由主辦方擇一日統一於Webex播放線上課程。

Mentor 輔導工作坊

【 4/9（六）10:00-17:00】

• 邀請國泰人壽不動產部郭副總分享臺灣商業不動產現況與未來展望。
• 分桌由Mentor進行決賽簡報實作解惑。

決賽名單公告

【 4/22（五）】

• 4/17(日)23:59前，提供完整簡報做為決賽入圍標準
• 以書面審查，挑選前六組隊伍進決賽。
• 決賽入圍隊伍結果將於4/22(五)公布於厝邊粉專。

決賽發表

【 4/30（六）09:00-15:00】

• 決賽入圍隊伍可做簡報及附件資料最後修改，並請於4/28(四)23:59前寄送 fengtso@cathaylife.com.tw
• 決賽以現場簡報方式進行，一組15分鐘簡報時間，並有10分鐘現場評審提問時間。

評分方式

初選評分

＊ 初選提案企劃書必須涵蓋項目：

​區域及市場分析 （20%）針對同一縣市4~5棟標的資料之整理及相關都市計畫法規檢討，可利用圖資相關軟體，分析大樓所在區域之地理環境、交通概況、人口結構、經濟發展概況等；完整呈現標的之基本概況，並考量總體經濟概況，分析產業群聚及未來發展趨勢，結合當地市場需求，分析標的所在市場概況 。

新商業模式(創新 可行性) （40%）透過整體市場發展趨勢及市場區隔研究，分析標的未來目標市場及客群，以競爭產品之優劣分析，找出市場缺口，建立商業最適模型，並將此新商業模型套用到所選區域內各棟大樓，確立最適產品定位，提供未來最佳解決方案。

商業效益 （20%）透過上述市場分析、商業模式，創造各標的最佳商業效益，並透過財務工具試算(如DCF)，印證上述新商業模式為財務可行、具備商業效益的最佳正解。

內容邏輯推導 （20%）針對提案內容，能清晰且明確的敘述，並清楚契合主題內容。

複選評分

＊ 複選提案企劃書必須涵蓋項目：

​區域及市場分析 （15%）延續初選提案企劃書資料，進行更深入區域及市場分析，將挑選出之單棟大樓，結合市場需求，分析標的所在市場概況。

產品定位及新商業模式 （40%）將挑選出之單棟大樓，應用新商業模式，確立標的最適合之產品定位，提供標的未來最佳解決方案。

建築&修繕規劃 （15%）以視覺化呈現建築之外觀設計，各樓層業種業態安排，及人流車流進出動線、垂直動線規劃。表現不侷限任何形式，手繪、軟體建模、製作動畫、拍攝影片皆可。

財務可行性 （15%）以完整財務計畫評估全案投資可行性。

簡報內容呈現 （15%）完整呈現提案內容， 並清楚契合主題。

決賽評分

＊ 決賽提案企劃書必須涵蓋項目：

​區域及市場分析 （15%）延續初選提案企劃書資料，進行更深入區域及市場分析，將挑選出之單棟大樓，結合市場需求，分析標的所在市場概況。

產品定位及新商業模式 （40%）將挑選出之單棟大樓，應用新商業模式，確立標的最適合之產品定位，提供標的未來最佳解決方案。

建築&修繕規劃 （15%）以視覺化呈現建築之外觀設計，各樓層業種業態安排，及人流車流進出動線、垂直動線規劃。表現不侷限任何形式，手繪、軟體建模、製作動畫、拍攝影片皆可。

財務可行性 （15%）以完整財務計畫評估全案投資可行性。

簡報表達 評審QA應對 （15%）能於規定時間內，透過簡報呈現，並以流暢口語表達內容。並能針對評審問題，提出解決因應之道。

競賽獎金

• 凡進初選入圍12組隊伍，皆能獲得參賽證明。
• 競賽前三名獲獎隊伍，皆能獲得國泰人壽不動產部實習優先面試機會。

第一名獎金新台幣 100,000 元整 獎狀乙紙、獎盃乙座 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

第二名獎金新台幣 80,000 元整 獎狀乙紙、獎盃乙座 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

第三名獎金新台幣 50,000 元整 獎狀乙紙、獎盃乙座 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

聯絡我們

對於2022厝客松不動產商業個案分析競賽還有甚麼相關疑問嗎?

​如有疑問，請來信至fengtso@cathaylife.com.tw，或私訊 厝邊FB粉絲專頁 ，我們會盡速回復您!

常見問題

關於競賽

1. 本競賽將如何進行？

本競賽將分三階段進行：

初選：挑選前十二組隊伍，可參與線上課程及不動產商業模式實體工作坊活動。

複選：從初選入圍的十二組隊伍，再以書面審查的方式，挑選前六組隊伍進入決賽。

決賽：挑選前三名頒發獎金、獎狀及獎盃。

2. 我沒有不動產相關背景及知識…可以報名參加嗎？

可以，此競賽不限任何科系和年級，只要符合在學資格，對不動產市場和投資有興趣皆可參加~

3. 如果進入決賽，我們一定要參與工作坊及mentor輔導實作活動嗎？

工作坊將請國泰不動產部門高階主管授課不動產相關課程，更多有關課程的資訊我們會透過電子郵件的方式通知決賽隊伍。

我們強烈建議各隊至少一人參與工作坊及mentor輔導實作活動才不會錯過重要資訊。

4. 什麼時候會通知有沒有進決賽？

初選結果將於4/1 (五) 公布於厝邊粉絲專頁。

5. 決賽將在哪裡舉行？比賽時間？

決賽會在4/30 (六) 09:00-15:00 舉行，地點會在國泰金融中心 A 廳(台北市信義區松仁路9號)。

因疫情影響，若時間及場地有變動，我們會透過電子郵寄方式通知您。

比賽資格

1. 請問有年齡限制嗎？

只要符合各大專院校大學生、研究生、博士生，有在學資格者皆可報名。

2. 請問團隊中已有成員畢業，還可以報名參加嗎？

不行，所有成員皆需具備在學身分。

3. 參加比賽有什麼要求？

全台各大專院校大學生、研究生、博士生皆可報名。

4. 請問交換學生可以報名嗎？

可以，只要您在比賽期間具備台灣學生身份，皆能報名參加。

5. 請問團隊中有不同大學及不同科系成員，可以報名參加為同一隊伍嗎？

可以，此競賽不限任何科系/經驗，只要對不動產有興趣皆可報名參加，歡迎多元想法互相激盪~

​另外由於決賽書審報告有建築修繕圖面評分項目，建議可找建築或機電修繕背景的同學一同組隊參加。

參賽報名

1. 請問可以接受個人報名嗎？

可以，對於競賽有興趣但找不到隊友的同學亦可單獨報名，填寫報名表單後，將由主辦單位協助媒合隊伍。

因媒合後尚須預留時間討論報告，因此個人報名截止日期為2/23(三) 23:59分前。

2. 請問如何知道有成功報名本次競賽？

報名後的1-2週內，團隊隊長會收到一封確認報名電子郵件，請留意信箱喔。

3. 每個團隊成員都必須提交報名表單嗎？

只要派隊長填寫及提交報名表單即可，所有成員皆需填寫個人基本資料。

4. 請問何時截止報名？

報名期間為 2022/02/14 (一) ~ 2022/03/20 (日) 23:59分前，歡迎提早報名!

5. 如果需要更改已提交的資訊，該怎麼做呢？

請寄信至 fengtso@cathaylife.com.tw，我們會盡速與您聯繫。

相關連結：

• 2022 第二屆_國泰人壽厝客松不動產商業個案分析競賽
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