佛山高新區極核—創新燈塔社區企業服務中心概念性方案國際競賽
一：項目背景
在廣佛同城加速融合的大背景下,獅山人口深度集聚,目前常住人口已達80萬。據規劃,未來5年獅山將打造智庫科技城,千家知名企業扎堆進駐,衍生約10萬人口住房需求。加之,佛山西站年發送旅客量達5470萬人次,未來將有巨大人流匯聚獅山。
從2017年，粵港澳大灣區正式上升為國家戰略。放眼全球，每一個世界灣區背後都有一道製造脊樑，為其參與全球經濟競逐提供產業支撐。在粵港澳大灣區，佛山要主動承擔大灣區製造業脊樑之重任。佛山高新區無疑是粵港澳大灣區製造業脊樑的中堅力量。
近年來，珠三角國家自主創新示範區、粵桂黔高鐵經濟帶合作示範區（ 廣東園 ）、國家新型城鎮化綜合試點等重大戰略平台相繼落戶，佛山高新區的區位優勢、產業優勢、創新優勢進一步凸顯。自佛山西站建成通車，將助力佛山高新區加快融入廣佛同城、融入粵港澳大灣區，全面對接廣州、深圳、港澳的產業、科技、人才等優質資源。
目前，佛山高新區及其核心園所在地獅山鎮正全力打造“產城人融合的廣佛副中心”，在粵港澳大灣區發展機遇下，一個全省智能製造中心、珠江西岸區域創新中心和廣佛西翼城市副中心，將在這裡崛起。
項目處在規劃的佛山市南海區獅山鎮燈塔社區項目地塊之內，位於信息南路西側、黃洞徑水庫東北邊05-02-09地塊之上，詳見項目區位圖。規劃用地性質為教育科研用地，用地面積23031.07平方米，1.5≥容積率≥0.8，34546.61平方米≥計容建築面積≥18424.84，綠地率≥15%，60%≥建築密度≥35%。打造佛山高新區極核—創新燈塔社區智能製造產業集聚區，建設高品質企業服務中心。
二、競賽範圍及內容
（ 一 ）建設內容與規模
本項目所在的片區屬於佛山高新區智庫科技城的核心區，未來將打造成為南海國際科創城。核心區將面向世界、輻射全國、帶動佛山的高科技產業發展引擎。核心區的發展有效促進佛山整體經濟發展轉型，實現四個一流高質量的產城發展試驗高地和粵港澳大灣區高端科技產業和公共服務示範平台。核心區實現產城高質量融合、集約高效、綠色永續發展的創新型國際範例新城。具體詳見《競賽任務書》。
（ 二 ）設計內容
設計內容包括但不僅限於以下工作：概念方案設計、建築設計、建築深化方案設計、初步設計和施工圖設計的技術諮詢服務、施工過程中技術指導。
概念方案設計階段主要內容：總體風貌特色；山水格局控制；空間肌理；功能業態；建築高度豎向控制；地下出入口設計；景點和視廊規劃；開放空間框架；綠道和碧道系統；濱水景觀和街道景觀導引；主要建築風貌導引（ 風格、色彩、材質 ），包含整個園區內產業載體的外觀造型、樓層高度等概要信息的概念圖設計和沙盤實體模型。
建築設計階段主要內容：按照政府部門的設計條件和城市規劃管理規定，完成綜合管線規劃設計。進行建築方案的深化設計，包括景觀概念設計與豎向規劃設計。
後續設計、施工配合階段主要內容：配合完成後續初步設計及施工圖設計階段的技術諮詢工作，圖紙內部審查。施工過程中的技術指導，參與關鍵節點檢查及驗收工作等。
（ 三 ）競賽階段設計週期
1、競賽階段設計週期自競賽報名時間開始之日（ 含 ）起不少於20個日曆天。
2、競賽主辦單位根據評審報告從得分前三名的入圍參賽人中推選中選方案。
3、結果公示結束後，競賽主辦單位與中選人簽訂合同，自簽訂中選合同之日起至通過審查的完整施工圖止，中選人須完成的工作要求如下：
（ 1 ）自競賽主辦單位與中選人簽訂中選合同之日（ 含 ）起5個日曆天完成概念性設計終稿。
（ 2 ）完成概念性設計後25個日曆天內完成建築方案設計，7日內完成建築深化方案設計。
（ 3 ）在初步設計、施工圖設計及施工階段提供設計方面的技術諮詢及服務工作。
九、費用設置競賽成本補償金及中選獎金
1、競賽成本補償金：入圍參賽人（ 未被推薦為中選參賽人 ），競賽主辦單位不支付的競賽成本補償金。
2、中選獎金：中選人將獲得暫定競賽中選獎金人民幣3636100.00元（ 含競賽成本補償金、沙盤製作費、方案深化設計及技術諮詢服務費 ），由於中選獎金根據實際面積計算金額，實際具體中選獎金以實際發生計算為準。
十、競賽成果歸屬
獲得中選資格的競賽方案成果（ 含方案說明及相關依據資料和素材 ）、著作權（ 署名權除外 ）、版權、使用權、專利權等知識產權和所有權益將歸競賽主辦單位和中選人共同所有，競賽主辦單位在本項目後續的規劃方案設計實施過程中，有權採用其方案中的任何內容。中選人對此不得有異議，且須保證，競賽主辦單位在接受和使用其競賽方案中的任何一部分時，免受第三方以侵犯其合法權益（ 例如侵犯其專利權、商標權、著作權或其它知識產權等 ）而提出的任何求償責任起訴。否則，中選人須承擔競賽主辦單位的與此相關的一切損失（ 包括且不限於：訴訟費、律師費、經裁定由競賽主辦單位承擔的任何費用 ）。中選人需在收到中選通知之日起30天內與競賽主辦單位簽訂合同（ 實際簽訂時間按主辦單位要求為準 ），逾期未簽訂獎金合同（ 特殊情況除外 ）將視為放棄受領權利。未獲得中選資格的參賽人的競賽方案成果，競賽主辦單位沒有權利使用其方案中的任何一部分內容。競賽主辦單位對參與本次競賽所提交的競賽投標文件、展示圖及電子版概不退還。
十一、競賽保證金的提交
1、競賽保證金：人民幣伍萬元整（ ¥50,000.00元 ）
2、提交方式：可自行選擇採用現金或轉賬或投標保函的方式提交競賽保證金。
3、（ 1 ）採用現金或轉賬方式的，保證金匯入戶址戶名：廣東宏正工程諮詢有限公司開戶銀行：廣發銀行佛山南海桂城支行帳號：9550880002277300187（ 2 ）採用投標保函方式的參賽人應在提交競賽投標文件的同時將投標保函原件單獨密封一同遞交給競賽主辦單位，否則參賽無效（ 投標保函覆印件應裝訂在競賽投標文件中 ）。
4、競賽保證金繳納（ 到賬 ）的截止時間：須在競賽投標文件提交截止時間前到賬。
5、獲得競賽獎金的參賽人的競賽保證金將在簽訂獎金合同，並把合同副本（ 複印件 ）送交代理單位後5個工作日內原額退回付款賬戶（ 不計利息，下同 ）或退回投標保函原件。其他參賽人（ 未被確認為入圍參賽人或優勝參賽人或中選參賽人 ）的競賽保證金將在發佈本項目競賽結果公告後5個工作日內原額退回付款賬戶或退回投標保函原件。十二、發佈公告的媒介本次競賽公告同時在佛山市公共資源交易網（ http://www.fsggzy.cn ）、中國採購與招標網（ https://www.chinabidding.cn/ ）、 廣 東 宏 正 工 程 咨 詢 有 限 公 司（ http://www.gdhzec.com/ ）發佈。
十二、其他
1、自報名參加競賽並購買競賽文件之日起，參賽人應保證其提供的聯繫方式（ 包括電話、傳真、電子郵箱及聯繫人的手機號碼等 ）一直有效，以保證有關函件（ 如截止時間通知、補遺書、澄清通知等 ）能及時通知參賽人，並能及時反饋信息。否則，由此引起的一切後果由參賽人自行承擔。
2、本次競賽活動中的所有文件及往來信函均應使用中文，或中英文對照書寫。當同一內容的中文與英文發生歧義時，以中文為準。
3、本次國際競賽活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律為中華人民共和國法律。
4、參賽人的屬地以其公司的工商註冊地址或開業相關證明上的地址為依據進行確定。
5、本次競賽活動為企業自主採購項目，競賽主辦單位參考《中華人民共和國招標投標法》及實施條例開展競賽活動，請各潛在參賽人嚴格按照競賽文件要求參賽。
十三、聯繫方式
競賽主辦單位：廣東佛高控股有限公司
代理：廣東宏正工程諮詢有限公司
地址：佛山市南海區桂城海五路6號城智大廈1幢10層郵編：528000郵編：528000聯繫人：莫先生聯繫人：邱先生聯繫電話：0757-86689351聯繫電話：0757-81237291
競賽詳細內容： https://www.gdhzec.com/upload/jscx/210305060933_1660426204.pdf
