萬科梅林智能製造項目方案設計公開競賽

本項目用地為B405-0266宗地，該宗地總用地面積為11455.53平方米。用地性質為新型產業用地（M0）。規劃區周邊以工業區及居住生活區為主，北側緊鄰的工業用地包括萬科大廈、美視工廠、威豹押運、雲中大廈等；南側工業用地以汽車服務業為主；商業用地為卓悅城、卓悅匯購物中心、海康大廈等。居住區生活氛圍濃厚。

本項目位於深圳市重點開發區域梅林-彩田片區，凱豐路與梅華路交叉口西北側，北接城市主幹道梅林路，東接城市次幹道凱豐路，南側臨近城市快速路北環大道，項目距福田中心區僅2.5公里，距深圳北站僅6公里。項目同時位於軌道4、9號線交匯站上梅林站500米輻射範圍內，臨近9、10號線交匯站孖嶺站，交通區位優越。

設計內容

本次招標將確定本項目的建築方案，中標設計機構將負責紅線範圍內的建築方案設計（進行方案深化，建築外立面擴初設計，並配合報建），並負責景觀方案設計和主要公共空間的室內概念設計工作。主創建築師必須對建築的最終建成效果負責，並參與全過程的協調和把控,將負責紅線範圍內的建築方案設計工作，進行方案深化、建築擴初，包括，對各顧問工作中涉及方案效果的審控、及施工配合，對現場效果的審核把控。對各顧問工作中涉及方案效果的審控、及施工配合，對現場效果的審核把控。

報名要求

1）本次競賽採用公開報名的方式，境內外具有相關設計經驗的設計機構均可報名參加。允許聯合體報名，聯合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯合體參加此次競賽。不接受個人及個人組合的報名；

2）有類似設計經驗的團隊將優先考慮；

3）參與本次競賽活動的設計人員應為該設計機構的在冊人員，首席設計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，且必須直接參與競賽全過程。如設計機構為境外機構，為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解，項目設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士；

4）報名的設計機構根據競賽文件要求提供資格預審材料。

競賽規則

第一階段：資格預審階段 

1）政府監督部門依法組建資格預審委員會，由資格預審委員會對報名機構的公司資格、業績、擬投入項目的團隊、工作方案及概念提案（本地塊與周邊環境的關係分析）等資格預審文件（詳見3.1資格預審文件的組成）進行評選，評選出5家入圍的設計機構進入第二階段的設計競賽階段；同時再評選出2家備選設計機構（須排序），如5家入圍的設計機構退出第二階段競賽的，則備選設計機構依序替補。

2）通過資格預審的5家入圍參賽機構應按時提交《參加確認函》。

3）若遞交《參加確認函》的參賽機構因非不可抗力因素中途退出或最終放棄參賽，主辦方有權在今後拒絕該參賽機構參加主辦方其他任何建設項目的競賽。

第二階段：方案設計階段

1）5家入圍參賽機構提交符合設計任務書要求的成果文件，由方案評審委員會進行評審。

2）方案評審委員會採用記名投票法進行評審，從5家入圍參賽機構提交的方案中評選出第一名方案作為中標方案，並對第一名方案提出優化意見。

3）每家入圍機構只允許提交一份設計方案。

4）若第一名放棄中標資格，則由第二名設計機構依次替補。

競賽獎金

第二名的獎金為60萬元人民幣，第三名40萬元人民幣，第四、第五名入圍設計機構的設計補償費為每家20萬元人民幣。

設計費

本項目方案設計費：方案設計費暫定為1000萬元人民幣（上下浮動不超過10%）。

第一名的設計方案即為中標方案，該參賽機構即為中標人，獲得本項目設計合同。主要設計工作包含紅線範圍內的建築方案設計（進行方案深化，建築外立面擴初設計，並配合報建），並負責景觀方案設計和主要公共空間的室內概念設計工作。主創建築師必須對建築的最終建成效果負責，並參與全過程的協調和把控，包括對各顧問工作中涉及方案效果的審控及施工配合，對現場效果的審核把控。

主辦方：

深圳市福科產業運營管理有限公司

深圳天源迪科信息技術股份有限公司

諾德投資股份有限公司

深圳市禾望電氣股份有限公司

聯繫方式：

陳工：13751013073 (competition@adroit.net.cn

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相關連結：

• 万科梅林智能制造项目方案设计公开竞赛