2021厝客松不動產商業個案分析競賽

2021厝客松不動產商業個案分析競賽

總獎金:160000

最高獎金:80000

報名時間:2021-03-15 ~ 2021-04-07

主辦單位:國泰人壽不動產部

主辦單位電話:02-2755-1399#6428

主辦單位Email:prudenceli@cathaylife.com.tw

關於競賽

​2021厝客松不動產商業個案分析競賽,為國泰人壽不動產部首次於大專院校中舉辦不動產相關的商業競賽,象徵國泰人壽與校園的連結。深耕臺灣商用不動產多年的國泰人壽,不僅連年蟬聯全台收租最高的金融企業,近年也逐漸年輕化,積極招收年輕新血進入企業。因此透過本次競賽,國泰人壽也期許未來有更多機會,加深學生對國泰人壽不動產部的認識,讓學生將理論與實務相結合。

本競賽將透過市場分析、市場定位、不動產投資策略與可行性評估,以不動產投資或經營管理者的角度,提出創新解決方案,獲得效益最大化。

​競賽目的

  • 國泰人壽首次舉辦不動產相關商業競賽,期許與校園接軌。
  • 激發同學想像力,與培養同學理論與實務應用能力。
  • 提供對於不動產有興趣的同學,構思不動產問題解決方案。
  • 國泰人壽年輕人才資源儲備與培訓。

參賽資格

大專院校及碩班在學學生,不分科系,每隊3至5人,可跨校組隊。

​報名方式

填寫線上報名表單 ,並於表單中填入姓名、學校與科系名稱、隊伍名稱、聯絡方式

以及使用雲端連結方式上傳初選提案企劃書電子檔( PDF檔 ),企劃書至多6頁。

初選題目

國泰人壽在臺灣有200餘棟商業不動產,多數為辦公使用,每年向承租戶收取租金以營運大樓,今年恰逢臺北、臺中、高雄共六棟辦公大樓面臨租約到期問題,且此六棟標的多為屋齡達30年之老舊大樓,但目前僅能選出一棟實施改造。身為一位不動產投資者,試想如何選定投資標的,並提出符合市場需求的最高最有效之經濟效益及可行性。請參賽者發揮自身的想像力、邏輯分析及資料統整能力,針對所選標的規劃出一個不動產投資策略。

不侷限任何形式,可以是依據建案本身、該區產業群聚型態、亦或全球性的未來產經趨勢、政策走向進行分析,進而基於此分析建構一個不侷限任何形式的未來規劃,例如資產活化、新建或改建或任何你想的到的好點子。

比賽標的如下,請參賽隊伍進行投資標的選擇,以及提出具未來可行性之解決方案,投資期間15年,藉由總體經濟分析、區域分析、產業分析探討產品定位,並做出未來規劃與簡易財務評估。

​皇家大樓

  • 地坪 | 685坪
  • 屋齡 | 30年
  • ​現況 | 住宅
  • 地址 | 臺北市大安區敦化南路二段230號
  • 地段地號 |
    臺北市大安區學府段一小段 283地號
  • 更多資訊…

​中港大樓

  • 地坪 | 851坪
  • 屋齡 | 34年
  • ​現況 | 辦公
  • 地址 | 臺中市西區民權路239號
  • ​地段地號 |
    臺中市西區後壠子段 192地號
  • 更多資訊…

寒軒飯店大樓

  • 地坪 | 636坪
  • 屋齡 | 27年
  • ​現況 | 飯店
  • 地址 | 高雄市苓雅區四維三路33號
  • ​地段地號 |
    高雄市苓雅區過田子段 885地號
  • 更多資訊…

柯達敦南飯店

  • 地坪 | 215坪
  • 屋齡 | 30年
  • ​現況 | 飯店
  • 地址 | 臺北市大安區敦化南路二段238號
  • ​地段地號 |
    臺北市大安區學府段一小段 276、276-1、277地號
  • 更多資訊…

育仁通商大樓

  • 地坪 | 361坪
  • 屋齡 | 29年
  • ​現況 | 辦公
  • 地址 | 臺中市北區進化路581、583號
  • ​地段地號 |
    臺中市北區錦村段 213-34地號
  • 更多資訊…

逢甲大樓

  • 地坪 | 503坪
  • 屋齡 | 34年
  • ​現況 | 辦公
  • 地址 | 臺南市中西區西門路一段496號
  • ​地段地號 |
    臺南市中西區南門段1477地號
  • 更多資訊…

注意事項

  • 初選提案企劃書電子檔形式不拘。
  • A4 PDF檔,限制6頁以內。
  • 以文字敘述及圖片為主,美編及排版均不計入評分標準。
  • 不得於報告中揭露參賽者個人相關訊息。
  • 完成後將信件主旨命名為:隊長姓名-隊名.pdf ,使用雲端連結填入報名表單中。
  • 將從書面初審中選出8隊進入決賽,並於4/19( 一 )通知進入決賽隊伍。

決賽題目

根據初選標的,決賽將進行更深入投資評估分析。決賽將以現場簡報的方式呈現,簡報時間限制15分鐘,注重邏輯思考、市場趨勢掌握、未來發展與財務評估能力,也會有10分鐘評審QA問答時間。以下為決賽簡報參考項目:

01 區域分析

標的資料之整理,並涵蓋所在區域之地理環境、交通概況,及相關法規檢討,完整呈現標的之基本概況。

02 市場分析

考量總體經濟概況,並分析產業群聚及未來發展趨勢,結合當地市場需求,分析標的所在市場概況。

03 產品定位

透過整體市場發展趨勢及市場區隔研究,分析標的未來之目標市場及客群,並以競爭產品之優劣分析,找出市場缺口,確立標的最適之產品定位。

04 建築規劃

視覺化呈現建築之外觀設計,各樓層業種業態安排,及人流車流進出動線、垂直動線規劃。表現不侷限任何形式,手繪、軟體建模、製作動畫、拍攝影片皆可。

05 財務可行性

以完整財務計畫評估全案投資可行性。

注意事項

  • 請於5/21( 五 ) 23:59前以電子郵件寄出競賽簡報檔至 prudenceli@cathaylife.com.tw
  • 不得於報告中揭露參賽者個人相關訊息
  • 完成後將信件主旨命名為:隊長姓名-隊名.pdf
  • 將由國泰人壽不動產部高階主管評審進行決賽評分,現場台風與表達方式也將納入評分計算。

​時程表

報名期間

3/15-4/7 23:59前

  • 採線上填寫表單報名,須填入報名隊伍相關資料及初選電子檔連結
    ( PDF檔,至多 6頁以內,勿超過10MB )
  • 檔案名稱命名方式:隊長姓名-隊名.pdf ( 例如: 林小明-房產大亨.pdf )
  • 封面及內容不得出現參賽同學之學校、系所名稱及指導老師姓名

決賽名單公布

4/19( 一 )

  • 初選將以書面審查方式進行
  • 初選結果將於4/19( 一 )公布於厝邊粉絲專頁
  • 進入決賽隊伍,請隊長於4/20( 二 ) 23:59前透過表單回傳工作坊參加人數

工作坊

4/24( 六 ) 9:00-17:00 ( 9:00報到 )

  • 不動產相關免費課程

    1. 不動產開發流程與案例分享
    2. 產品定位與建築規劃
    3. 商用不動產招商與再生
    4. 不動產投資與財務分析

  • 各隊伍可利用時間詢問講師比賽相關問題
  • ​外縣市隊伍交通費可酌予補助

Mentor輔導實作

5/8( 六 ) 13:00-17:00 ( 13:00報到 )

  • 臺灣商業不動產現況與未來展望分享
  • 各隊共同問題解答
  • 各隊分別由Mentor輔導實作
  • 進行決賽順序抽籤

決賽簡報

5/22( 六 ) 10:00-18:00( 10:00報到 )

  • 決賽以現場簡報方式進行,一組15分鐘簡報時間,並有10分鐘現場評審提問時間
  • ​外縣市隊伍交通費可酌予補助

評分方式

初選

  • 創新可行性
  • 書面報告完整度
  • 內容邏輯性

決賽

  • 市場趨勢掌握
  • 未來發展規劃
  • 可行性評估
  • 台風技巧與口條
  • 評審Q&A

獎勵方式

第一名 獎金新台幣 80,000 元整、 獎狀乙紙 + 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

第二名 獎金新台幣 50,000 元整、 獎狀乙紙 + 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

第三名 獎金新台幣 30,000 元整、 獎狀乙紙 + 國泰人壽不動產部實習優先面試機會

  • 凡進入決賽隊伍,皆能於決賽當天獲得參賽證明。
  • 競賽前三名獲獎隊伍,皆能獲得國泰人壽不動產部實習優先面試機會。

常見問題

關於競賽

1. 本競賽將如何進行?

本競賽將分兩階段進行:初選與決賽,決賽隊伍將有資格參與不動產商業模式工作坊及mentor輔導實作活動。

2. 我沒有不動產相關背景及知識…可以報名參加嗎?

可以,此競賽不限任何科系和年級,只要對不動產市場和投資有興趣皆可參加~

3. 如果進入決賽,我們一定要參與工作坊及mentor輔導實作活動嗎?
工作坊將請國泰不動產部門高階主管授課不動產相關課程,更多有關課程的資訊我們會透過電子郵件的方式通知決賽隊伍。

我們強烈建議各隊至少一人參與工作坊及mentor輔導實作活動才不會錯過重要資訊。
註: mentor輔導實作活動當天將進行決賽報告順序抽籤。

4. 什麼時候會通知有沒有進決賽?
初選結果將於4/19 ( 一 ) 公布於厝邊粉絲專頁。

5. 決賽將在哪裡舉行?比賽時間?
決賽會在5/22 ( 六 ) 10:00-18:00 舉行,地點會在國泰金融中心 A 廳。

如果時間及場地有變動,我們會透過電子郵寄方式通知您。

比賽資格

1. 請問有年齡限制嗎?

只要符合全台各大專院校大學生、研究生皆可報名。

2. 請問團隊中已有成員畢業,還可以報名參加嗎?

不行,所有成員皆需具備在學身分。

3. 參加比賽有什麼要求?

全台各大專院校大學生、研究生皆可報名。

4. 請問交換學生可以報名嗎?

可以,只要您在比賽期間具備台灣學生身份,皆能報名參加。

5. 請問團隊中有不同大學及不同科系成員,可以報名參加為同一隊伍嗎?

可以,此競賽不限任何科系/經驗,只要對不動產有興趣皆可報名參加,歡迎多元想法互相激盪~

參賽報名

1. 請問可以接受個人報名嗎?
我們以一組3-5人為單位報名,不接受任何個人報名。

2. 請問如何知道有成功報名本次競賽?
報名後的1-2週內,團隊隊長會收到一封確認報名電子郵件,請留意信箱喔。

​ 3. 每個團隊成員都必須提交報名表單嗎?
只要派隊長填寫及提交報名表單即可,所有成員皆需填寫個人基本資料。

4. 請問何時截止報名?
報名期間為 2021/03/15 ( 一 ) ~ 2021/04/7 ( 三 ) 23:59分前,歡迎提早報名!

5. 如果需要更改已提交的資訊,該怎麼做呢?
請寄信至 prudenceli@cathaylife.com.tw ,我們會盡速與您聯繫。

聯絡方式

對於2021厝客松不動產商業個案分析競賽還有甚麼相關疑問嗎?

​如有疑問,請來信至 prudenceli@cathaylife.com.tw ,或私訊厝邊FB粉絲專頁,我們會盡速回復您!


相關連結:


相關檔案:


延伸閱讀:


You may also like...

發表迴響

這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。進一步瞭解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料